Un internaute me pose la question suivante :

«Il y a une maison qui m’intéresse, mais le vendeur déclare qu’il y a de l’ocre ferreuse. Devrais-je acheter quand même?»

Qu’est-ce que l’ocre ferreuse?

1. L’ocre ferreuse est le résultat d’une réaction chimique ou d’un processus biologique, les deux pouvant se produire individuellement ou simultanément :
• RÉACTION CHIMIQUE : lorsque le sol contient du fer, celui-ci migre avec l’eau vers le drain et forme au contact de l’air une boue d’hydroxyde de fer;
• PROCESSUS BIOLOGIQUE : lorsque la ferrobactérie est présente dans la nappe phréatique, elle produit, à la suite de l’oxydation du fer au contact de l’air, une masse gélatineuse.
2. Le résultat de l’un comme de l’autre est la formation d’un dépôt visqueux sur les parois des drains rainurés et c’est ce dépôt que l’on nomme « ocre ferreuse ».

Voici quelques liens pour vous permettre d’en connaître davantage sur l’ocre ferreuse :
• http://www.rbq.gouv.qc.ca/dirGrandPublic/dirPlanDeGarantie/ocreFerreuse.asp
• http://www.expertspec.com/ocre.html

Pour votre question, je ne peux y répondre, mais voici quelques éléments à surveiller :

1. Est-ce que le vendeur a fait faire des travaux pour atténuer les effets de l’ocre ferreuse?
2. Est-ce qu’il y a eu une inspection récente du drain, est-il obstrué?
3. Est-ce que la pente du terrain fait en sorte que les eaux s’écoulent vers la maison?

Finalement, un conseil, une inspection plus pousée par un expert en la matière et une évaluation des travaux à effectuer pour corriger et surtout maintenir en bon état votre propriété est importante. Remplacer un drain est coûteux sans compter les désagréments qu’une telle situation occasionne.