Pour bien des gens, le rôle de l’agent immobilier se limite à publiciser ou faire visiter des maisons. En réalité, ce n’est qu’une petite partie du travail de l’agent dans la réalisation de votre transaction immobilière.

Le monde de l’immobilier évolue au même rythme que notre société. Les nouvelles lois, les nouveaux produits financiers, les nouveaux règlements de zonage sont des exemples de facteurs qui peuvent affecter le succès ou non de votre transaction immobilière.

Vous avez trouvé la maison de vos rêves, vous voulez faire une promesse d’achat, vous avez trouvé sur Internet un formulaire pour vous permettre de le faire, vous le complétez et ……

Questions

1. Une promese d’achat acceptée, est l’entente conclue entre le Vendeur et l’Acheteur pour la vente de la propriété. Comprenez-vous bien l’ensemble de toutes les clauses? Peut-être serait-il plus sage de faire vérifier votre promesse d’achat par un notaire avant de la présenter! $$$

2. Est-ce que le vendeur a la capacité de contracter ou vendre? (Ex: Résidence familliale, procédures de divorce, etc.) Qui fera la vérification? $$$

3. Est-ce que le vendeur a la capacité de fournir un titre clair? (Ex: obtenir les quittances des créanciers hypothécaires) Qui fera la vérification? $$$

Voilà des exemples de vérifications que les agents immobiliers doivent effectuer afin de s’assurer que la transaction se déroule correctement. Imaginer que quelques jours avant de passer chez le notaire, ce dernier vous avise qu’il manque quelques milliers de dollars pour faire la transaction, et obtenir quittance des créanciers hypothécaires!

Faire une transaction immobilière avec un agent peut vous sauver de bien des tracas, n’oubliez pas,

«Votre agent travaille pour vous!»